Precalificación Y Preaprobación De Hipoteca: Movimientos Inteligentes.

Descubre cuánto puedes pedir prestado antes de buscar y cómo hacer la oferta más fuerte posible en la propiedad que elijas. Obtén la ventaja que necesitas.

Si estás listo para hacer realidad tu sueño de ser dueño de una casa, probablemente ya hayas escuchado que deberías considerar obtener una precalificación o preaprobación para una hipoteca. Es hora de entender exactamente qué significan estos términos y cómo pueden ayudarte. Y cuando trabajas hacia un objetivo tan grande, quieres todas las ventajas posibles.

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Consejo para Compradores de Vivienda:

Puede que califiques para pedir prestado más dinero del que te sientas cómodo gastando en una casa. Pero eso no significa que debas gastar más. Es una buena idea limitar tu búsqueda a casas con un precio que puedas pagar cómodamente. Explora el monto de la hipoteca que mejor se ajuste a tu presupuesto general usando la Calculadora de Asequibilidad de Vivienda de Bank of America.

¿Qué es la Precalificación de Hipoteca?

La precalificación es un primer paso en tu camino hacia la compra de una vivienda. Cuando te precalificas para un préstamo hipotecario, obtienes una estimación de cuánto podrías pedir prestado, basada en la información que proporcionas sobre tus finanzas y una verificación de crédito.

La precalificación también es una oportunidad para conocer diferentes opciones de hipoteca y trabajar con tu prestamista para identificar la que mejor se ajuste a tus necesidades y objetivos.

¿Qué es la Preaprobación de Hipoteca?

La preaprobación es lo más cercano a confirmar tu solvencia crediticia sin tener un contrato de compra en lugar. Completarás una solicitud de hipoteca y el prestamista verificará la información que proporcionas. También realizarán una verificación de crédito. Si estás preaprobado, recibirás una carta de preaprobación, que es una oferta (pero no un compromiso) para prestarte una cantidad específica, válida por 90 días.

Consejo para Compradores de Vivienda:

¡Espera sorpresas! Los prestamistas examinan cada detalle de tus finanzas al otorgar la preaprobación. Por ejemplo, podrían preguntarte sobre un pago de préstamo de auto que realizaste con una tarjeta de crédito. Prepárate para responder las preguntas del prestamista tan pronto como surjan.

Obtener la preaprobación es un paso inteligente cuando estás listo para hacer una oferta en una casa. Muestra a los vendedores que eres un comprador serio y que puedes asegurar una hipoteca, lo que hace más probable que completes la compra de la casa.

¿Cuánto Tiempo Toma la Precalificación o la Preaprobación?

Además de sus roles distintos en la compra de una vivienda, la precalificación y la preaprobación pueden tomar diferentes cantidades de tiempo. La precalificación en Bank of America es un proceso rápido que se puede hacer en línea, y podrías obtener resultados en una hora. Para la preaprobación de hipoteca, necesitarás proporcionar más información, por lo que la solicitud probablemente tome más tiempo. Deberías recibir tu carta de preaprobación dentro de 10 días hábiles después de haber proporcionado toda la información solicitada.

¿Qué Información Necesito Proporcionar?

PRECALIFICACCION	Pre-Aprobación
Información de ingresos	Copias de recibos de pago que muestren sus ingresos de los 30 días más recientes.
Verificación de crédito	Verificación de crédito
Información básica sobre cuentas bancarias	Números de cuentas bancarias o dos extractos bancarios más recientes
Monto del pago inicial y monto deseado de la hipoteca	Monto del pago inicial y monto deseado de la hipoteca
No se requiere información fiscal	Declaraciones W-2 y declaraciones de impuestos personales y comerciales firmadas de los últimos dos años

¿Cuál es la Adecuada para Mí?

Los compradores de vivienda por primera vez encontrarán útil obtener la precalificación, especialmente cuando están estableciendo su presupuesto para la compra de una vivienda y quieren una idea de cuánto podrían pedir prestado.

La preaprobación puede ser extremadamente valiosa cuando llegue el momento de hacer una oferta en una casa, especialmente en un mercado competitivo donde quieres destacar entre otros posibles compradores. Una vez más, un vendedor será más propenso a considerarte un comprador serio porque tus finanzas y solvencia crediticia han sido verificadas.

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Comparación de Precalificación vs. Preaprobación

	PRECALIFICACCION	Pre-Aprobación
Beneficios	Puede empezar a buscar una casa sabiendo cúanto podría pedir prestado	Estará listo para hacer una oferta con confianza y obtener una ventaja competitiva.
Proceso	Proporcione informacíon básica a un prestamista y obtenga rápidamente un monto de precalificación	Después de enviar la documentación a un prestamista, debería recibir una decisión dentro de los 10 días hábiles.
Documentación	Responda preguntas para este proceso, además de una verificación de crédito.	Proporcionar prueba de detalles financieros, además de una verificación de crédito.

¡Empieza tu camino hacia la casa de tus sueños hoy mismo! Precalifica o solicita la preaprobación ahora para tener una ventaja en el competitivo mercado de viviendas. Contáctanos para recibir la orientación que necesitas y dar el primer paso hacia la propiedad de tu hogar ideal. ¡No esperes más! Simplemente haga clic aquí.